Vente Appartement 4 pièces 69 m² Choisy-le-roi (94600)

Cet appartement lumineux de 4 pièces, exposé plein sud, vous offre un cadre de vie moderne et clé en main, avec 3 chambres bien agencées et deux balcons. Emplacement privilégié près de toutes les commodités et des transports.

iad France - Jennifer Le Brize vous propose: Choisy-le-Roi – Quartier Centre / Mairie – Superbe 4 pièces récent avec 2 balcons et 2 parkings en sous-sol

Dans une résidence récente de 2017, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces, 3 chambres, de 70 m² situé au 3 étage sur 4 avec ascenseur.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement en excellent état offre un cadre de vie moderne, confortable et sans aucun travaux à prévoir.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur balcon plein sud avec vue sur jardin, idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'un espace nuit parfaitement agencé comprenant :
deux chambres avec placards intégrés,
une chambre parentale avec un beau dressing et accès à un agréable balcon exposé sud ouest,
une grande salle de bains avec fenêtre, baignoire, WC ainsi qu'un espace dédié au lave-linge et au sèche-linge.

Les prestations sont de qualité : résidence récente de moins de 10 ans, vidéosurveillance, bonne performance énergétique, faibles charges de copropriété et deux places de stationnement côte à côte en sous-sol.

L'emplacement est un véritable atout :

Quartier Centre / Mairie de Choisy-le-Roi,
à proximité immédiate du Collège privé Saint-André,
TVM et tramway T9 arrêt Rouget-de-Lisle à 200 mètres,
RER C accessible rapidement à pied, (7 minutes)
accès facile au RER D Pompadour et au métro Créteil Université,
proche du marché et du parc de la mairie.

Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du récent dans un secteur parfaitement desservi.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185.87€ par mois (soit 2230.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Le Brize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 948294400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69.65
- Surface du balcon : 5.4
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2230.48 euros