Vente Appartement 4 pièces 52 m² Choisy-le-roi (94600)

Investissement locatif clé en main idéal : appartement de plain-pied avec 3 logements rénovés, entièrement meublés et équipés, générant immédiatement 2 300 € de revenus mensuels. Profitez d'un emplacement stratégique sans charges de copropriété.

iad France - Maxime Ratnam vous propose:
INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – APPARTEMENT SANS COPROPRIÉTÉ – 3 LOGEMENTS LOUÉS – CHOISY-LE-ROI (GONDOLES NORD)

Et si votre prochain investissement vous rapportait dès le premier jour ?

Aux portes de Paris, découvrez un bien atypique et rare sur le secteur : un appartement entièrement de plain-pied, sans copropriété, offrant une configuration unique composée de trois logements indépendants entièrement rénovés, meublés, équipés et vendus loués, avec jardin, terrasse et stationnements privatifs, implanté sur une parcelle d'environ 206 m².

Dès l'acquisition, ce bien génère 2 300 € de revenus locatifs mensuels, soit 27 600 € de revenus annuels, représentant une rentabilité brute d'environ 9,20 %.

Sans travaux à prévoir, avec une gestion simplifiée et une forte demande locative sur le secteur, cette opportunité constitue un investissement patrimonial immédiatement rentable.

Données clés
• Surface habitable totale d'environ 53 m²
• Parcelle d'environ 206 m²
• Appartement sans copropriété
• 3 logements indépendants vendus loués

Composition
• Studio d'environ 16 m² – loué 750 € / mois
• Studio d'environ 16 m² – loué 750 € / mois
• Appartement 2 pièces d'environ 21 m² – loué 800 € / mois

Revenus locatifs
• 2 300 € / mois
• 27 600 € / an
• Rentabilité brute d'environ 9,20 %

Les atouts
• Aucune charge de copropriété
• Taxe foncière très faible : 509 €
• Aucun travaux à prévoir
• Appartement entièrement de plain-pied
• Logements entièrement rénovés
• Vendus meublés et équipés
• Cuisines aménagées avec électroménager
• Jardin et terrasse privatifs
• Possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules sur la parcelle
• Secteur recherché des Gondoles Nord
• Forte tension locative
• Investissement clé en main avec rentabilité immédiate

Emplacement stratégique
Situé dans le secteur recherché des Gondoles Nord, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité :
• RER C Choisy-le-Roi à environ 15 min à pied
• TVM à proximité
• Tramway T9 accessible rapidement
• Paris Bibliothèque François-Mitterrand en environ 10 min
• Paris Austerlitz en environ 15 min
• Accès rapide A86 / N305
• Aéroport d'Orly à proximité
• Commerces, écoles et services accessibles à pied
• Bords de Seine à proximité

Un bien rare combinant rentabilité, extérieur privatif, stationnements, emplacement stratégique et simplicité de gestion.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 495 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 52
- Surface totale : 52.08
- Superficie terrain : 206
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non