Vente Appartement 4 pièces 115 m² Ploërmel (56800)

Cet appartement plein de charme en hyper-centre dispose d'un vaste séjour-salon ensoleillé et d'une suite parentale spacieuse. Avec garage, cave et un excellent DPE, il offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces et écoles.

iad France - Albane Ropert vous propose:
Spacieux appartement en hyper-centre avec garage et cave

Au coeur de la ville de PLOERMEL, au 1er étage d'un immeuble parfaitement entretenu, appartement offrant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour-salon profitant d'une exposition sud et prolongé par une véranda.
Le coin nuit se compose de deux chambres dont une suite parentale de 17m2 disposant d'un grand placard. L'appartement comprend également une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé.
Pour parfaire l'ensemble :
- un garage fermé de 20m2
- une cave de 29m2 idéale pour le stockage ou le bricolage.

Laissez-vous séduire par cet appartement plein de charme, avec parquets massifs et moulures !

Atouts majeurs :
- Pièce de vie traversante,
- Etat irréprochable, aucuns travaux à prévoir,
- Très bon DPE,
- Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres,
- Interphone,
- Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et restaurants, des écoles, du marché ...


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albane Ropert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941990665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 115
- Surface totale : 115
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros