Vente Appartement 4 pièces 115 m² Ploërmel (56800)

iad France - Albane Ropert vous propose: Spacieux appartement décoré avec goût en hyper-centre avec garage et cave !

Au coeur de la ville de PLOERMEL, au 1er étage d'un immeuble parfaitement entretenu, appartement offrant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée de 21 m², un vaste séjour-salon de 42 m² profitant d'une exposition sud et prolongé par une véranda.
Le coin nuit se compose de deux chambres dont une suite parentale de 17m² disposant d'un grand placard. L'appartement comprend également une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé.
Pour parfaire l'ensemble :
- un garage fermé de 20m²
- une cave de 29m² idéale pour le stockage ou le bricolage.

Laissez-vous séduire par cet appartement plein de charme, avec parquets massifs et moulures !

Atouts majeurs :
- Pièce de vie traversante offrant une belle vue sur le centre ville, la véranda à l'arrière vous conférant tranquillité et intimité.
- Etat irréprochable, aucuns travaux à prévoir.
- Très bon DPE.
- Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres.
- Interphone.

Découvrez PLOERMEL, située à 30 minutes de Vannes et 45 minutes de RENNES, desservie par de nombreuses lignes de bus.
Ville dynamique et agréable avec ses commerces, bars-restaurants, services, écoles/collèges/lycées, son marché hebdomadaire, son hôpital, ses parcs, ses centres commerciaux...

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albane Ropert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941990665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 115
- Surface totale : 115
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros