Vente Appartement 1 pièce 17 m² Troyes (10000)

Profitez d'un studio entièrement rénové de 17.6 m², parfait pour investisseurs et étudiants. Actuellement loué 300€, cet espace optimise sa rentabilité avec la possibilité d'un ameublement. Au rez-de-chaussée avec cave, ce bien allie confort et praticité.

iad France - Benjamin Bureau vous propose: Découvrez ce charmant studio entièrement rénové. Parfaite pour un investisseur, un étudiant ou un jeune actif.
Proche arrêt de bus ligne 6 qui dessert le quartier étudiant.
Ce studio était loué non meublé 300€ charges comprises, soit 7% de rentabilité brute.
Opportunité d'améliorer la rentabilité à 9% en le meublant.

Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 17.6 m².
- Cave : 12m².
- Rez-de-chaussée

Répartition des espaces :
- Partie salon/chambre (12m²).
- Partie cuisine (2.5m²) avec hotte et plaque induction.
- Salle d'eau avec WC (3m²) avec VMC, meuble vasque, sèche serviette et cabine de douche.

Confort et Sécurité :
- Fenêtres double vitrage PVC.
- Chauffage électrique individuel par radiateurs caloporteurs.
- Tout à l'égout.
- Cumulus à la cave pour optimiser l'espace.

Le mur extérieur vient d'être rénové.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.17€ par mois (soit 746.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 442 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 17
- Surface totale : 17.6
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 746.04 euros