Vente Appartement 1 pièce 36 m² Troyes (10000)

Profitez d'un charmant T1 de 35 m² avec garage privatif en plein c?ur de Troyes. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux offre confort et fonctionnalité dans une résidence sécurisée et bien entretenue.

iad France - Caroline Kuliszczak vous propose: Troyes – Centre-ville | T1 35 m² avec garage | Résidence recherchée

Idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec faibles charges, découvrez ce charmant T1, en bon état général, offrant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Situé au 4 et dernier étage avec ascenseur, ce bien lumineux se compose d'une entrée avec rangements, desservant une salle de bain, un WC indépendant, ainsi que d'une agréable pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

L'appartement bénéficie de prestations appréciables :
•Double vitrage PVC oscillo-battants
•Volets roulants manuels
•Chauffage individuel électrique

Atout rare sur le secteur : un garage privatif extérieur dans la résidence sécurisée, idéal en centre-ville.
Un bien parfait pour un investisseur, un premier achat, ou un pied-à-terre au cOEur de la ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Une opportunité à saisir rapidement sur le secteur recherché du centre-ville de Troyes !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 36
- Surface totale : 36
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 876 euros