Vente Appartement 2 pièces 38 m² Noisy-le-sec (93130)

Cet appartement orienté plein Sud offre une luminosité exceptionnelle et un balcon de 6 m² pour profiter des beaux jours. Une cuisine entièrement aménagée et une place de parking en sous-sol ajoutent à son confort et sa praticité.

Découvrez ce charmant deux pièces de 38 m², situé au 4? étage d'un immeuble moderne de 2017, parfaitement entretenu et pensé pour le confort au quotidien.
L'appartement, orienté plein Sud, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle.
Le séjour chaleureux s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
La chambre séparée, intime et confortable, se prolonge elle aussi vers l'extérieur, tout comme le séjour, grâce à un balcon de 6 m², véritable pièce à vivre aux beaux jours.
Une salle de bain avec baignoire et WC complète l'ensemble.

Le diagnostic énergétique classé C garantit une bonne isolation et un confort thermique optimal, été comme hiver.
Côté praticité, vous profiterez d'une place de parking privative (11 m²) en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur.

L'adresse, boulevard Gabriel-Péri à Noisy-le-Sec, offre un emplacement stratégique :
Métro DHUYS (ligne 11) à seulement 5 minutes à pied (Châtelet-les-Halles en 25 min)
RER E à proximité
Accès rapide à Rosny 2, Domus et de nombreux commerces de proximité
Ce bien lumineux et moderne, alliant confort, praticité et rentabilité, constitue un excellent investissement locatif ou un pied-à-terre idéal aux portes de Paris.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 118.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 689,00 €.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Raphaël BOUILLON

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 797 784 055 (EI)
Ville du greffe : Paris

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- Référence: 7501819532
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Transport : Ligne 11
Transport : Station Montreuil-Hôpital
Numéro de mandat : 14027

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 118
Montant moyen des Charges annuelles : 1689 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON