Vente Appartement 4 pièces 63 m² Montreuil (93100)

Appartement 4 pièces sans vis-à-vis, lumineux et agréable, situé dans une résidence arborée et sécurisée. Proche écoles et centre-ville, il offre un vaste séjour avec vue verdoyante et la possibilité d'un grand espace ouvert.

iad France - Thierry Blons vous propose: Montreuil, secteur Ramenas-Léo Lagrange, APPARTEMENT 4 PIÈCES, rdc, SANS VIS-À-VIS DIRECT, LUMINEUX ET AGRÉABLE, EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL (habitable dès l'achat), au sein d'une RÉSIDENCE CALME, ARBORÉE ET SÉCURISÉE (interphone, vidéosurveillance, gardien), À 5 MN DU M° L11 MONTREUIL-HÔPITAL, À 7 MN DU FUTUR TRAMWAY T1 (lancement courant 2026), à PROXIMITÉ DES ÉCOLES ET DU CENTRE-VILLE du Haut Montreuil. MAIRIE DE MONTREUIL À 20 MN À PIED. 
L'appartement se compose de : une entrée, une cuisine séparée, aménagée et à équiper, un SÉJOUR ORIENTÉ OUEST AVEC UNE VUE VERDOYANTE ET REPOSANTE, un couloir avec de VASTES PLACARDS desservant 3 CHAMBRES, une salle d'eau et des WC SÉPARÉS. POSSIBILITÉ DE CRÉER UN GRAND SÉJOUR DOUBLE AVEC CUISINE OUVERTE en supprimant les cloisons cuisine + entrée/séjour et séjour/ 1ère chambre. Une CAVE EN SOUS-SOL complète le bien. Des PLACES DE PARKING EXTÉRIEURES sont disponibles dans la résidence (placement libre avec accès contrôlé par scannage des plaques minéralogiques). Les CHAUDIÈRES À GAZ COLLECTIVES ONT ÉTÉ REMPLACÉES EN 2023.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 720 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279€ par mois (soit 3348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Blons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 878005800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Superficie terrain : 16255
- Nbre. d'étages : 9
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3348 euros