Vente Appartement 4 pièces 79 m² Montreuil (93100)

Appartement F4 d'exception avec terrasse privative, situé dans une résidence haut de gamme. Luminosité exceptionnelle, suite parentale, et prestations modernes comme la domotique, tout pour un confort de vie optimal aux portes de Paris.

iad France - Francky Girard vous propose: EXCLUSIVITÉ - Magnifique appartement F4 avec superbe terrasse d'environ 15 m² offrant un véritable extérieur privatif exposé plein sud avec store banne électrique
Situé au 2ème étage d'une résidence haut de gamme très récente à environ 10 minutes du métro, venez découvrir cet appartement F4 d'exception, .
Entre modernité et finitions de qualité tel que l'éclairage, volet roulant et chauffage commandé par domotique, ce bien rare sur le marché saura vous séduire par ses prestations soignées et sa luminosité remarquable issue d'une double exposition.
L'espace de vie s'ouvre sur la terrasse, tandis que la partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative, complétée par une salle de bain indépendante et des toilettes séparées.
Vous profiterez d'un confort de gestion optimal puisque le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide sont déjà inclus dans les charges, garantissant ainsi des dépenses maîtrisées. Ce bien de standing avec ascenseur inclut également une place de stationnement en sous-sol équipée d'une borne de recharge électrique, un atout rare pour un cadre de vie total aux portes de Paris.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267€ par mois (soit 3204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francky Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 948392311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3204 euros