Vente Appartement 3 pièces 65 m² Nantes (44100)

Cet appartement de 65 m² à Nantes offre un cadre calme avec terrasse exposée Sud-Est et stationnement sécurisé. Idéalement situé près des commodités et transports, il est prêt à emménager sans travaux.

iad France - Stéphanie Goupil vous propose: ZOLA - MELLINET - CANCLAUX

Au calme et dans un immeuble de 1993, voici cet appartement entretenu de type 3 de 65 m² avec en annexe un stationnement sécurisé.
Il est situé à cinq minutes à pied de la place Emile Zola.
Les commerces et les transports sont à proximité : L10 * L11 * L23 * C1 * C3.

Celui-ci est au 1er étage et propose une entrée suivi d'un dégagement, deux chambres dont une équipée d'un placard, une salle d'eau et un toilette séparé.
Une pièce à vivre donne accès à une terrasse couverte exposée au Sud-Est.
La cuisine est aménagée et équipée (four et plaque) et prolonge cet espace de vie.

Ses Atouts : Localisation - Parking - Pas de travaux - Terrasse - Calme - Proche de toutes les commodités et des transports.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209500 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,75% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Goupil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 838714665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65.54
- Surface terrasse : 5.15
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 200000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1460 euros