Vente Appartement 4 pièces 72 m² Saint-herblain (44800)

Vivez dans cet appartement T4 lumineux de 78m² situé dans un parc, offrant 3 chambres et une cuisine ouverte. A seulement quelques pas des commodités et d'une résidence rénovée en 2026, il allie confort et modernité.

iad France - David De Muylder vous propose: PARC du clos fleuri, Appartement T4 de 78m², classe énergétique B, comprenant une entrée donnant sur un grand espace lumineux et d'une cuisine A/E ouverte avec grande buanderie. Un couloir dessert une première chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une vaste penderie de près de 5m² et une seconde chambre. Une troisième chambre se situe à l'opposée de l'appartement vue sur le PARC. Cet appartement est complété d'une cave et une place de stationnement. Cette résidence a été complètement rénovée avec une ITE réalisée en 2026 . Bon produit remis remis aux normes actuelles.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David De Muylder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 531240562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2280 euros