Vente Appartement 4 pièces 80 m² Saint-herblain (44800)

Découvrez cet appartement T4 à rénover avec loggia exposée sud-ouest et vue dégagée sur la nature, idéalement situé à Saint-Herblain, proche des transports et commerces. Place de stationnement privée incluse.

iad France - Aurelie Chaudouard vous propose: SAINT HERBLAIN LA BERNARDIÈRE - 80m2 + LOGGIA 7M2 - DPE C - VUE DÉGAGÉE - PLACE DE STATIONNEMENT PRIVÉ - PROXIMITÉ TRANSPORTS ET COMMERCES.

'Vous recherchez un appartement T4 à rénover à Saint-Herblain avec 3 chambres, loggia exposée sud-ouest, vue dégagée sur la nature et proche des transports ?'

Descriptif du bien :

Situé au sud-est de Saint-Herblain, cet appartement au 1er étage sans ascenseur bénéficie d'un emplacement en limite de constructions offrant une vue très dégagée sur la nature.

Le bien se compose ainsi :

Une entrée, une pièce de vie de 18 m² avec possibilité d'ouverture sur la cuisine, une partie nuit séparée desservant 3 chambres de 12 m², 11 m² et 9 m², une salle de bains, un WC séparé.

Équipements et prestations :

Loggia exposée sud-ouest avec baies vitrées coulissantes récentes, porte d'entrée palière blindée récente, cave en sous-sol, place de stationnement privée et couverte, nombreux rangements intégrés,
chauffe-eau individuel.

Copropriété :

Immeuble construit en 1972 et bien entretenu, seulement 3 étages, chauffage collectif au gaz compris dans les charges.

Environnement et transports :

Tramway ligne 1, arrêt Mendès France et lignes de bus C20 et 23 à 600 mètres, commerces et marché à proximité immédiate.

La vente inter-agence est possible pour ce bien.

Pour vous accompagner, je mise sur la proximité et l'efficacité : construisons votre projet en toute confiance. Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 945 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.67€ par mois (soit 1664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 156000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 150000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1664 euros