Vente Appartement 4 pièces 80 m² Saint-herblain (44800)

Profitez d'un T4 au dernier étage avec vue dégagée et loggia sans vis-à-vis. Appartement spacieux de 80,72 m² à aménager selon vos envies, avec parking et caves. Idéalement situé à proximité des transports et des commodités.

iad France - Solenne Pineau vous propose: SAINT-HERBLAIN – BD FRANÇOIS MITTERRAND – T4 – DERNIER ÉTAGE – LOGGIA – PARKING – DEUX CAVES – LOCAL VÉLO.

En EXCLUSIVITÉ, venez découvrir ce spacieux et lumineux appartement de 80,72 m² habitables, situé au 2 et dernier étage, sans ascenseur d'une résidence bien entretenue.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie modulable permettant d'aménager un salon-séjour ouvrant sur une loggia de 5,95 m² sans vis-à-vis, exposée Est, ou de créer facilement une 3 chambre (10.98 m²) en fermant l'espace. Une cuisine fermée, en partie aménagée et à finaliser selon vos envies, complète cet espace.

Un couloir avec un grand placard dessert ensuite deux chambres avec placards aménagés (9,78 m² et 12,68 m²), une salle d'eau au goût du jour et des wc séparés.

Un stationnement extérieur, deux caves et un local vélo commun complètent ce bien.

Les + : Dernier étage, vue dégagée, loggia sans vis-à-vis, copropriété bien entretenue, bus lignes 50 et 91 au pied de la résidence, bourg de Saint-Herblain à 500 m.

Un T4 avec un beau potentiel laissant libre cours à vos envies d'aménagement !

Une visite s'impose !
N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible pour répondre à vos questions 7 jours sur 7 !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 402 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solenne Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897903399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80.72
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3180 euros