Vente Appartement 5 pièces 88 m² Rennes (35700)

Découvrez un appartement lumineux T4 au 6ème étage, offrant la possibilité d'une quatrième chambre. Proche du métro et des commerces, avec stationnement privatif et cave, cet espace fonctionnel est idéal pour un projet de vie ou d'investissement.

iad France - Allan Remond vous propose: Appartement lumineux T4 évolutif en T5, Métro à pied

À Rennes, dans un environnement recherché, découvrez cet appartement situé au 6ème étage avec ascenseur, à seulement 3 à 4 minutes à pied du métro Gayeulles, des commerces et services de proximité, et à moins de 10 minutes du parc des Gayeulles.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements.

Aujourd'hui configuré en T4, il offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins.

Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol ainsi que d'un stationnement privatif en garage sécurisé.

La résidence, bien entretenue, dispose d'un ascenseur et d'équipements tels qu'un terrain de tennis. Les travaux importants, notamment l'étanchéité et les extérieurs, ont récemment été réalisés, ce qui constitue un véritable atout pour un futur acquéreur.

Les charges sont maîtrisées au regard des prestations, et le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz ainsi que d'une eau froide individualisée.

Un appartement fonctionnel, lumineux et évolutif, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88
- Nbre. d'étages : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1840 euros