Vente Appartement 4 pièces 76 m² Rennes (35000)

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITÉ – MAISON SUR TOIT - DUPLEX - DERNIER ÉTAGE – GRANDE TERRASSE - PLEIN SUD – RENNES QUARTIER LORIENT-SAINT BRIEUC – IMMEUBLE RÉCENT – 3 CHAMBRES – 2 GARAGES FERMÉS

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce duplex de 76 M2 aux allures de maison posée sur le toit.

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET SECURISÉ

Dans un immeuble de standing de 2017, cet appartement de 4 pièces, situé au dernier étage sur 2 niveaux, vous baigne dans l'atmosphère d'une maison. L'environnement calme et l'accès sécurisé de l'immeuble vous garantiront une parfaite tranquillité.

LUMINEUX ET BIEN EXPOSÉ

Ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Plein sud, le séjour baigné de lumière est prolongé d'une grande terrasse.

UN INTERIEUR FONCTIONNEL

L'appartement dispose d'une cuisine équipée, d'un séjour et de trois chambres. De nombreux rangements, chaque espace est bien exploité, deux chambres se trouvent au 2ème niveau, séparant ainsi les parties jour et nuit.

UN EMPLACEMENT CENTRAL

L'appartement jouit d'un cadre de vie dynamique et central.

Proche de toute commodité, écoles, commerces et transports avec notamment l'ouverture de la ligne Trambus T2 en 2027.

A proximité immédiate de la Vilaine et de ses promenades aménagées, idéales pour les balades à pied ou à vélo.

LES POINTS FORTS

Dernier étage

Vaste terrasse

Exposition plein sud

Environnement très calme

Collectif récent et sécurisé

Quartier recherchéN'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Florence Saillour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°935142687.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Saillour Florence

Précision localisation : Lorient - Saint-Brieuc

Prix net vendeur : 345000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 136
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant