Vente Appartement 4 pièces 74 m² Le pont-de-claix (38800)

Appartement T4 traversant, lumineux et rénové, idéal pour familles ou investisseurs. Situé dans un environnement verdoyant, profitez d'une belle superficie de 74 m² à deux pas des commodités, avec chauffage au sol et cave.

iad France - Magaly Dibon vous propose: Le Pont-de-Claix – Appartement T4 lumineux dans copropriété calme et verdoyante
Situé sur la commune du Pont-de-Claix, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement parc et verdoyant, idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités.
Ancien T3 transformé en T4, cet appartement traversant Est/Ouest offre une belle superficie de 74 m² et une luminosité appréciable tout au long de la journée.
Agencement :
Dès l'entrée, un couloir dessert l'ensemble des pièces :
une cuisine séparée très fonctionnelle
une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une troisième chambre créée
deux chambres, dont une avec dressing attenant
une salle d'eau rénovée
un WC indépendant

Informations complémentaires :
Appartement situé au 1er étage sur 4
Ascenseur desservant des demi paliers
Chauffage collectif urbain avec chauffage au sol
Fibre optique
Cave en sous-sol incluse
Local à vélos et local poubelles en sous-sol
Situation idéale : transports et commodités à proximité, à seulement 5 minutes en voiture de l'Espace Comboire.
Copropriété datant de 1963
Charges trimestrielles : 533 €
Taxe Foncière: 1451 €

Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour une famille ou un investissement.
À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.67€ par mois (soit 2132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magaly Dibon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878276799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74.12
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 4
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2132 euros