Vente Appartement 2 pièces 36 m² Grasse (06130)

Appartement de 2 pièces rénové à Grasse, offrant une belle luminosité et une superbe vue dégagée depuis le balcon. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il combine le charme de l'ancien et des prestations modernes.

iad France - Claudia Priolo vous propose: SOUS OFFRE ACCEPTÉE _ GRASSE - 2 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC VUE DÉGAGÉE

Situé en bordure du centre historique, au deuxième étage d'une petite copropriété, cet appartement de 37 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une belle luminosité.
La réfection de la toiture est en cours et a déjà été votée et payée. Un gage de sérénité pour votre futur investissement.
L'appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie de 18 m² avec cuisine ouverte. Côté nuit, vous disposerez d'une grande chambre avec placard, s'ouvrant sur un balcon qui offre une superbe vue dégagée. Une salle d'eau avec WC complète ce bien.
Pour votre confort au quotidien, le stationnement est facilité par la proximité immédiate du parking de la Roque, situé à deux pas, lequel propose des abonnements mensuels.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant le charme de l'ancien et des prestations rénovées. À découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Priolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grasse sous le numéro 888006152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 36
- Surface totale : 36.84
- Surface du balcon : 3
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros