Vente Appartement 5 pièces 123 m² Grenoble (38100)

Profitez d'un appartement familial lumineux de 124 m² avec 4 chambres et un balcon filant, offrant une vue panoramique sur le Vercors et la chaîne de Belledonne. Situé dans une copropriété bien entretenue avec parc et tennis.

iad France - Lucie Collot vous propose: Grenoble – 124 m² – 4 chambres – traversant - balcon – étage élevé - ascenseur - vue panoramique - cave – DPE C – copropriété sécurisée et bien entretenue - garage en sus

Appartement familial situé au 9e étage d'une résidence sécurisée « Les Horizons », 74 rue des Eaux Claires à Grenoble . Traversant, il bénéficie d'une triple exposition Est / Sud / Ouest et d'une vue panoramique exceptionnelle sur le Vercors, la chaîne de Belledonne et la Bastille. Proximité des commodités et des transports en commun : bus C5 au pied de l'immeuble, tram C à quelques minutes à pied, accès rapide à l'A480.

Très lumineux, il comprend :
- hall d'entrée,
- cuisine avec buanderie,
- double séjour ouvrant sur un balcon filant exposé Ouest,
- 4 chambres dont une avec bureau intégré
- 1 salle de bains rénovée,
- 1 salle d'eau rénovée
- WC séparés.
L'appartement dispose également de spacieux placards.

Une cave complète ce bien.

Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien complet de la copropriété, du parc et des équipements.

Les équipements de cette copropriété très bien entretenue :
- stationnement libre
- garage à vélos
- parc paysager privé
- terrain de tennis
- résidence sécurisée avec vidéosurveillance
- deux ascenseurs par montée
- cabinet médical au sein de la copropriété.

Possibilité d'acquérir en SUS un garage fermé électrifié en sous-sol (prise pour véhicule électrique).

Contactez-moi pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 366 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 332€ par mois (soit 3984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Collot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 518747894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 123
- Surface totale : 123.43
- Nbre. d'étages : 12
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3984 euros