Vente Appartement 5 pièces 101 m² Grenoble (38100)

Découvrez cet appartement lumineux traversant T4 de 101 m², situé au 5e étage avec ascenseur. Profitez de 2 balcons, d'un vaste séjour, et de belles possibilités d'aménagement. Idéal pour une famille ou un projet de colocation.

iad France - Alexandra BOISSON vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – GRENOBLE – 22 rue Gérard Philipe – Environnement CALME et résidentiel.
Proche commodités : TRAM A et bus C5 (au pied de l'immeuble), commerces, crèche, écoles, axes routiers et autoroutiers.

Au sein d'une copropriété très bien entretenue de 1972, venez découvrir ce T5 transformé en T4, avec 2 BALCONS, situé au 5e étage sur 9 dans un immeuble AVEC ascenseur. DPE C.

L'appartement traversant, exposé EST/OUEST, offre une vue dégagée.

D'une superficie de 101 m² environ, il se compose d'un hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces : une cuisine séparée, un vaste séjour et une salle à manger sublimés par un magnifique parquet massif en pointe de Hongrie donnant sur une terrasse de 8 m² exposée OUEST, trois chambres, dont une avec accès au second balcon, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. Possibilité de recréer une quatrième chambre selon vos besoins.

Viennent compléter ce bien : un placard dressing et une cave privative. Local vélos commun.

Stationnement libre dans la copropriété. Possibilité de GARAGE EN SUS.

Les plus de cet appartement : sa lumière naturelle, sa vue dégagée, ses beaux volumes, ses espaces extérieurs et son très beau potentiel.

Chauffage collectif urbain, eau chaude et eau froide comprises dans les charges. L'ensemble des ouvrants a été remplacé en 2014 par du double vitrage avec huisseries PVC couleur bois. Volets persiennes métalliques d'origine. Fibre installée.

Appartement en bon état, travaux de rafraîchissement et mise au goût à prévoir.

Idéal pour une famille à la recherche de beaux volumes, ou pour un projet de colocation grâce à son agencement et à la possibilité de créer une quatrième chambre.

À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 478 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra BOISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 848581385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 101
- Surface totale : 101
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 5
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2480 euros