Vente Appartement 2 pièces 38 m² Nantes (44200)

Découvrez cet appartement T2 de 38 m² à Nantes Sud, parfait pour un premier achat. En très bon état, avec une place de parking privative, il est idéalement situé près des transports et des commerces.

iad France - Marine Joannis vous propose: Appartement T2 de 38 m² - Nantes Sud (Sèvres) – Parking – Résidence récente – Idéal premier achat.

Et si vous deveniez propriétaire à Nantes sans compromis sur l'emplacement ?

Situé à Nantes Sud, secteur Sèvres, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché pour sa proximité immédiate avec les transports, les principaux axes routiers et les bords de Sèvre, parfait pour un quotidien pratique et agréable.

Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2013, ce T2 d'environ 38 m² offre une configuration fonctionnelle et facile à vivre.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangement, ainsi que d'une salle de bain avec WC.
L'ensemble est en très bon état, prêt à aménager.

Une place de stationnement privative sécurisée complète le bien, un véritable atout sur le secteur.

Ce bien représente également une excellente opportunité pour un projet locatif : pas de vacances locatives depuis 10 ans, idéal pour jeunes actif ou étudiants.

Du coté des transports, il se trouve à 6 min (arrêt Bourdonnières) du Busway 4 qui dessert directement le centre ville, et des lignes de bus 30 et 42.
À proximité immédiate des commerces, supermarché, écoles, et balades le long des bords de Sèvre.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38.64
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 860 euros