Vente Appartement 2 pièces 45 m² Nantes (44200)

iad France - Stanley Kollen vous propose: NANTES / ÎLE DE NANTES : Proche du Parc Naturel de Beaulieu (ex Crapa)

Dans une immeuble construit en 2014, au 6e étage, appartement lumineux de 45m2 plus une terrasse ensoleillée de 10m2 avec une vue dégagée sur le Sud de la Loire.

L'appartement se compose d'une entrée de 3,5m2, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 24,5m2 , une chambre de 11,5m2 et une salle d'eau avec WC de 5,5m2

L'appartement possède également une spacieuse place de parking de la taille d'une place handicapée et un local vélos commun.

Orientation de la terrasse : Sud Est

Coté technique : l'appartement est chauffé via le chauffage urbain ce qui garantie de faibles charges de chauffage.

Vous trouverez à proximité :
- Les bord de Loire pour faire du jogging ou profiter des guinguettes
- Le parc Naturel de Beaulieu pour se balader, faire des barbecue ou de l'accrobranche
- Des commerces de proximité : boulangerie, pharmacie...
- Plusieurs moyens de transports
- Le centre commercial Beaulieu
- La facilité d'accès aux grands axes pour entrer et sortir de la ville

Arret de Bus le plus proche : Pompidou
Transports : chronobus 5 (et 4 à proximité), Bus 26, NS.

SES ATOUTS : ensoleillée, vue dégagée, commerces et transport à proximité, pas de travaux de copropriété, charges de copropriété faibles

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.08€ par mois (soit 997 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 997 euros