Vente Appartement 2 pièces 44 m² Limeil-brévannes (94450)

Ce 2 pièces moderne de 44 m2 offre une terrasse calme de 12 m2, exposée plein est, entourée de verdure. Idéalement situé près du centre, il n'attend que vous pour y poser vos valises.

iad France - Amandine Lopes vous propose: - Quartier recherché proche du centre-ville - Résidence des Jardins du Tertre - RÉCENT - 1 CHAMBRE - TERRASSE - PLACE DE PARKING - AUCUN TRAVAUX -

Venez vite découvrir ce superbe 2 pièces de 44 m2 (au REZ-DE-JARDIN d'une résidence de 3 étages de 2010), très bien situé et bien entretenu !
Vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur avec la TERRASSE de 12 m2, en PLEIN EST, au CALME et entouré de VERDURE !

Moderne et au goût du jour, vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises ! Proche de toutes les commodités à pieds (mairie, écoles, commerces, transports...) mais aussi des axes routiers.

Il se décompose ainsi : une entrée (avec rangements et penderie) avec un WC indépendant, desservant toutes les pièces dont la pièce de vie de près de 26 m2 avec la cuisine ouverte qui reste aménagée, le tout donnant accès à la TERRASSE.
Ensuite, la partie nuit est composée d'une chambre de 11,60 m2 avec DRESSING, ayant également accès à la TERRASSE, ainsi qu'une salle d'eau avec DOUCHE.

Les + : LOCALISATION, normes PMR, belle exposition, DOUBLE VITRAGE, luminosité, bel agencement, RÉCENT, calme, FIBRE, nombreux rangements, SANS TRAVAUX...!

(Charges de copropriété comprenant l'eau froide + eau chaude, ascenseur, entretien parties communes, les espaces verts, fonds de travaux... Le chauffage est individuel).

À visiter au plus vite !! Idéal couple ou personne seule, investisseurs, primo-accédant ou non !
Votre conseillère qui est disponible 7 jours sur 7 pour vos projets de vie !
Lien pour une VISITE VIRTUELLE possible sur demande.

- Chers confrères, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs, j'accepte l'inter-cabinet ! Alors n'hésitez pas à me contacter -

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44
- Superficie terrain : 12
- Surface terrasse : 12
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1596 euros