Vente Appartement 3 pièces 71 m² Poitiers (86000)

Profitez d'un appartement T3 lumineux de 71 m² avec place de parking, situé en centre-ville. Au 4ème étage d'une résidence sécurisée, il bénéficie d'une belle exposition sud et est en excellent état, prêt à vivre sans travaux.

iad France - Thomas Moreau vous propose: Appartement T3 en centre-ville de Poitiers avec place de parking

Cet appartement de 71 m², au 4 et dernier étage d'une résidence construite en 1982, offre un cadre de vie agréable.

Ce type 3 se compose d'une belle entrée aménageable, d'une cuisine équipée, d'un cellier ainsi que d'un salon-séjour spacieux et lumineux avec placards intégrés.
Côté nuit, un couloir dessert deux chambres confortables, dont une avec un placard, une salle de bains et un WC séparé.

L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, apportant une belle luminosité.
L'ensemble est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux.

Côté technique :
• Tout-à-l'égout
• Chauffage individuel électrique avec radiateurs récents
• Place de parking privative
• Résidence sécurisée avec porte de garage motorisée et digicode
• Fibre optique

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros