Vente Appartement 3 pièces 113 m² Poitiers (86000)

Cet appartement unique à Poitiers offre un jardin privé de 350 m² avec piscine chauffée, créant un cadre de vie exceptionnel. Composé de 2 chambres et d'un vaste salon, il est idéal pour profiter d'un extérieur en centre-ville.

iad France - Elodie Garreau vous propose: Poitiers – Rue de Blossac

Situé dans un environnement recherché, cet appartement de 113 m² offre de belles prestations et un extérieur rare en centre-ville.

Accessible par un escalier privatif, il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un vaste salon-séjour, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains avec douche, baignoire et WC.

Toutes les pièces de l'appartement sont tournées vers la terrasse et le jardin privatif de 350 m². Fleuri et arboré, ce jardin dédié uniquement à cet appartement prolonge naturellement les espaces de vie et offre un cadre verdoyant très agréable.

Il accueille également une piscine chauffée de 4 x 8 m avec pompe à chaleur.

Une cave et une place de stationnement privative dans la cour de l'immeuble complètent l'ensemble.

Cet appartement séduit par son cadre de vie exceptionnel et son écrin de verdure. Contactez-moi dès maintenant pour le visiter !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 384000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 100821099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 113
- Surface totale : 113.06
- Superficie terrain : 350
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 384000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros