Vente Appartement 3 pièces 78 m² Montpellier (34070)

Cet appartement contemporain de 78m² au 4ème étage vous séduira par sa terrasse de 76m² et son exposition sud-est, offrant calme et luminosité. Idéalement situé dans un écoquartier, il dispose d'une place de parking sécurisée et d'un accès facile.

iad France - Emilie Lavallette vous propose: NOUVEAU**Appartement Moderne de 78m2 avec Terrasse de 76m2 à Montpellier**
Situé dans le quartier recherché de Montpellier ECOQUARTIER, cet appartement contemporain de 78m² offre un cadre de vie unique pour les amoureux de la ville tout en profitant d'un espace extérieur privilégié.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé SUD EST ouvert sur une cuisine équipée.
Un couloir dessert deux chambres dont une avec placards. Une salle de douche et un WC indépendant.
Une place de stationnement en sous-sol et une terrasse de 76 m2 offrant une vue imprenable complètent ce bien.

Les ++++++
Idéalement situé au 4ème et dernier étage, cet appartement offre une vue dégagée et un calme absolu. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun ( Tram 5 ), vous profiterez de tous les avantages de la vie urbaine tout en disposant d'un espace extérieur rare en plein cOEur de la ville.
- Résidence sécurisée pour une tranquillité d'esprit
- Accès facile grâce à l'ascenseur et adapté aux personnes à mobilité réduite
- Chauffage écologique au chauffage urbain

**Parking**
Une place de parking sécurisée en sous-sol est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

C'est une opportunité à ne pas manquer! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Disponible 7j/7

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Lavallette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890003437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78
- Surface terrasse : 76
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros