Vente Appartement 3 pièces 58 m² Montpellier (34070)

Cet appartement T3 est baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest. Avec son balcon filant de 8 m² et sa cuisine ouverte entièrement équipée, il allie confort et praticité au c?ur d'une résidence bien entretenue.

iad France - Catherine Xixons vous propose: Montpellier – Appartement T3 traversant avec balcon, parking et cave - Résidence Font carrade à Montpellier

Situé au 728 rue de Font carrade à Montpellier, découvrez ce bel appartement T3 traversant situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et dotée d'un gardien.

Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, ce bien séduit immédiatement par ses volumes harmonieux:
L'espace de vie, spacieux et convivial, s'ouvre naturellement sur un agréable balcon filant de 8 m² offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre élégamment à la pièce principale et dispose d'un espace buanderie fonctionnel.
L'espace nuit, parfaitement séparé, accueille deux chambres confortables , toutes deux équipées de rangement intégré, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

L'appartement bénéficie de prestations de qualité :
-volets roulants électriques,
- menuiseries récentes,
- excellente luminosité tout au long de la journée,
- résidence sécurisée avec ascenseur et gardien.
- L'emplacement idéal, à proximité immédiate de deux stations de tramway Ligne 3, des commerces et des commodités.

Le bien est complété par :
-une cave privative de 8 m²,
-une place de stationnement au sein de la résidence sécurisée.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.17€ par mois (soit 1550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58.34
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 3
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1550 euros