Vente Appartement 4 pièces 74 m² Limoges (87000)

Profitez de cet appartement T4 au centre de Limoges avec une belle luminosité et 2 balcons. Travaux à prévoir pour personnaliser cet espace de 74 m², idéal pour un projet résidentiel ou un investissement locatif.

iad France - Cyril De Laval vous propose: T4 lumineux avec 2 balcons – Centre Limoges

Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement T4 lumineux à fort potentiel.

Il se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux de 28 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec accès à un grand balcon.

La cuisine équipée avec loggia nécessite un rafraîchissement.
Deux chambres (10 m² et 9 m²), une salle de bain et des WC séparés complètent l'ensemble.

Chauffage gaz – Fibre optique – Bonne luminosité

👉 Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation.

Idéal résidence principale ou investissement.

Contactez-nous pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.41€ par mois (soit 3544.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74
- Surface du balcon : 1.5
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3544.96 euros