Vente Appartement 4 pièces 100 m² Limoges (87000)

Cet appartement T5 de 100m² à Limoges, avec sa belle terrasse de 15 m², offre un cadre de vie confortable. Lumineux et moderne, il dispose de 3 chambres, d'une cuisine équipée, et d'un garage privé. À ne pas manquer !

iad France - Geoffrey BROCK vous propose: A VENDRE - LIMOGES - RUE PASTEUR

Appartement T5 situé au premier étage avec ascenseur, terrasse et place de parking en souterrain en plein cOEur de Limoges.

Ce superbe appartement de 100m² environ, proche de toutes les commodités, offre un cadre de vie confortable et sécurisant.

Le salon, équipé de la climatisation, offre un espace de vie chaleureux et convivial et donne sur une agréable terrasse d'environ 15 m² où vous pourrez vous détendre et recevoir vos proches.

Cet appartement dispose également d'une cuisine équipée/aménagée, moderne et fonctionnelle, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une salle de bains et de nombreux rangements.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents.

L'atout majeur de cet appartement est sa magnifique terrasse, véritable coin de paradis en plein cOEur de la ville.

Côté pratique, vous bénéficierez d'une cave et d'un parking privé pour garer votre véhicule en toute sécurité.

Cette résidence sécurisée, construite en 2002, est en très bon état et ne nécessite aucun travaux.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement spacieux et confortable avec une terrasse ensoleillée au cOEur de Limoges.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187€ par mois (soit 2244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey BROCK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 531048486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100.57
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 240000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2244 euros