Vente Appartement 3 pièces 62 m² Limeil-brévannes (94450)

Découvrez cet appartement 3 pièces en excellent état, idéalement situé au pied de la Tégéval. Lumineux et sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie agréable avec balcon et parking en intérieur, parfait pour ceux en quête de confort et de tranquillité.

iad France - Anne ANTOINE vous propose: Appartement 3 pièces avec ascenseur – Lumineux – Vue dégagée – Tégéval

Au pied de la Tégéval, dans une résidence récente (2012) et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe 3 pièces en excellent état.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne.

L'appartement situé au 2ème étage bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité optimale toute la journée, avec aucun vis-à-vis et une vue totalement dégagée.

Côté nuit, vous trouverez 2 chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés.

Un balcon agréable complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours ainsi qu'une place de parking privative en intérieur.

Les atouts qui font la différence :
- Exposition sud-ouest
- Aucun vis-à-vis
- Vue dégagée
- Résidence récente
- Appartement en très bon état
- Environnement verdoyant (Tégéval au pied)

Un bien lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour ceux qui recherchent calme et qualité de vie.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 287 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292.93€ par mois (soit 3515.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne ANTOINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 852811595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62.78
- Surface du balcon : 6.78
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3515.16 euros