Vente Appartement 3 pièces 55 m² Limeil-brévannes (94450)

Profitez d'un double séjour lumineux exposé plein sud dans cet appartement modulable de 3 pièces. Situé au dernier étage, il offre un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville et des commodités.

iad France - Paul-Antoine Chapelle vous propose: Idéalement situé dans le bas de Limeil (5 minutes à pied du centre-ville), à proximité immédiate des commerces, écoles (Jean-Louis Marquez), transports (téléphérique C1) et axes routiers.

Dans une résidence récemment ravalée (isolation thermique par l'extérieur), venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 56 m², situé au 3 et dernier étage.

Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC séparés.

Configuration modulable : ce bien, actuellement aménagé en T2, était à l'origine un T3.
Possibilité simple de recréer une 2 chambre (devis à disposition)

Un box et une cave complètent ce bien.
Chauffage au sol inclus dans les charges.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173€ par mois (soit 2076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Antoine Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 799180724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2076 euros