Vente Appartement 4 pièces 86 m² Lyon 3 (69003)

Cet appartement traversant T4 de 87 m², situé en étage élevé, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'espaces bien pensés, idéale pour un cadre de vie agréable à proximité de toutes commodités.

iad France - Arnaud Bas vous propose: EXCLUSIVITÉ – LYON 3 – GRANGE BLANCHE

Situé en étage élevé, cet appartement traversant T4 d'environ 87 m² séduira les amateurs de lumière et d'espaces bien pensés.

Vous découvrirez un vaste hall actuellement aménagé en salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'un salon lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée.

L'espace nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle d'eau rénovée et des toilettes séparées.

Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un environnement recherché.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément, un véritable atout dans le secteur.

À proximité immédiate des transports, commerces, écoles et du centre hospitalier de Grange Blanche.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325€ par mois (soit 3900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86.59
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3900 euros