Vente appartement de prestige 4 pièces 101 m² Lyon 3 (69003)

Découvrez cet appartement T4 au 14ème étage, offrant une grande terrasse et une exposition sud pour un maximum de lumière. Résidence moderne avec ascenseur, parking, jardin et à proximité de la gare et des commerces.

iad France - Sarah Rozière () vous propose : Appartement T4 avec terrasse à Lyon 3E.

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APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 !

Au cOEur de la résidence KI, située boulevard Eugène Deruelle, à Lyon 3E, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie.

Un appartement raffiné :
Situé au 14 ème étage, cet appartement T4 de 101 m² environ se prolonge par une grande terrasse de 43 m² environ.

- Séjour avec cuisine ouverte de 35 m² environ.
- Trois chambres confortables.
- Salle de bain et salle d'eau modernes et équipées.
- Annexe incluse : un parking intérieur.

Exposé sud, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée.

La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique.

Résidence et localisation :
- Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur.
- Locaux vélos sécurisés et équipés.
- Jardin paysager conviviale au cOEur de la résidence.
- Commerces, restaurants et services au pied de la résidence.
- Établissements scolaires à proximité.
- A 2 minutes à pied de la gare Part-Dieu.
- A 5 minutes en vélo du Parc de la Tête d'Or.

Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main.

Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 101
- Surface totale : 101
- Nbre. d'étages : 15
- Étage du bien : 14
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non