Vente Appartement 2 pièces 40 m² Leucate (11370)

Venez découvrir cet appartement meublé avec une vue dégagée, idéal en bord de mer. Dernier étage d'une copropriété récemment rénovée, il comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre et une mezzanine. Proche de la plage et des commerces.

iad France - Fabien Vanhalst - Chaigneau vous propose: PORT LEUCATE – Appartement entièrement meublé, d'une surface de référence de 40,29 m² (26,88 m² loi Carrez), offrant une très belle vue dégagée. L'appartement est situé au dernier étage d'une copropriété récemment rénovée, à 800 mètres de la plage et proche des commerces.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux bénéficiant d'une agréable vue, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'appartement comprend également une chambre, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace de couchage supplémentaire.
Cet appartement en bon état ne nécessite aucun travaux : menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, chauffe-eau Thermor.
Place de parking privative ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement au pied de la résidence. Vous aurez aussi accès à un local à vélo dans les parties communes.
Copropriété comprenant 164 lots dont 82 lots d'habitation, fraîchement rénovée (façades et parties communes).
Charges annuelles : 546,52 €, soit seulement 136,63 €/trimestre
Pas de procédure en cours.
Cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un pied à terre en bord de mer !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.54€ par mois (soit 546.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Vanhalst - Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 927927657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40.29
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 546.52 euros