Vente Appartement 2 pièces 27 m² Leucate (11370)

Découvrez un appartement T2 de 27,1 m², rénové avec des matériaux haut de gamme, bénéficiant d'une terrasse de 15 m² et d'un accès immédiat à la plage. Idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant, avec piscine en résidence sécurisée.

iad France - Jérôme Saulnier vous propose: Appartement T2 entièrement rénové rez-de-jardin – Port Leucate – Résidence sécurisée avec piscine vendu meublé et équipé

Situé dans le très recherché Quartier Grecque à Port Leucate, découvrez ce superbe appartement T2 de 27,1 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, dans une résidence de standing sécurisée en première ligne avec piscine et accès direct à la plage.

Le véritable atout de ce bien réside dans son extérieur exceptionnel : une agréable terrasse d'environ 15 m² exposée Est, ouverte directement sur les jardins paysagers de la résidence, offrant un cadre rare et privilégié pour profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère calme et verdoyante.

L'appartement se compose :

d'une chambre confortable,
d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée,
d'une salle d'eau moderne avec WC

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien est vendu meublé et équipé avec du mobilier et des équipements premium, permettant une installation immédiate sans travaux.

* double vitrage,
* volets roulants électriques,
* installation électrique aux normes,
* mobilier et équipements premium.

La résidence sécurisée bénéficie d'une piscine, le bien dispose d'un accès au parking privé sécurisé réservé aux résidents, un véritable confort au quotidien.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement exceptionnel :
plage accessible à pied en quelques pas,
commerces de proximité et restaurants rapidement accessibles,
marché et animations estivales de Port Leucate à quelques minutes,
environnement recherché pour les résidences secondaires et la location saisonnière premium.

Un appartement clé en main idéal pour une résidence secondaire haut de gamme, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier de standing.
Prestations :

Terrasse d'environ 15 m²
Rez-de-jardin
Terrasse ouverte sur les jardins de la résidence
Résidence sécurisée en première ligne
Piscine
Accès parking privé sécurisé
Appartement vendu entièrement meublé et équipé
Cuisine aménagée et équipée
Rénovation récente
Double vitrage
Accès direct plage
Quartier Grecque Port Leucate
Proche commerces, marché et animations

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 340 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.33€ par mois (soit 616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 27
- Surface totale : 27.1
- Surface terrasse : 15
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 616 euros