Vente Appartement 2 pièces 32 m² Leucate (11370)

Cet appartement T2 entièrement rénové à Port Leucate se distingue par son accès direct à la plage et sa terrasse avec vue mer. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, il est vendu meublé et équipé.

iad France - Jérôme Saulnier vous propose: Appartement T2 de 32 m²en rez-de-jardin – Port Leucate – Résidence sécurisée avec piscine et accès direct plage vendu meublé et équipé

Situé dans le très recherché secteur du Quartier Grecque à Port Leucate, découvrez ce magnifique appartement T2 de 32 m² utiles (27,09 m² Carrez) climatisé et entièrement rénové avec soin, au sein d'une résidence sécurisée en première ligne avec piscine et accès direct à la plage.

Ce bien séduit immédiatement par son ambiance moderne et chaleureuse, ses prestations haut de gamme, sa luminosité et sa terrasse exposée Est.

L'appartement se compose :

* d'une chambre confortable,
* d'un séjour lumineux climatisé avec cuisine aménagée et entièrement équipée,
* d'une salle d'eau moderne avec WC,
* d'une loggia latérale apportant un espace complémentaire appréciable,
* ainsi que d'une terrasse exposée Est d'environ 6 m² bénéficiant d'une vue mer éloignée.

L'ensemble du logement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité :

* climatisation réversible,
* double vitrage,
* volets roulants électriques,
* installation électrique refaite,
* mobilier et équipements premium.

L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une installation immédiate sans travaux, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif saisonnier haut de gamme.

La résidence de Haut standing offre un environnement privilégié avec piscine, accès direct à la plage ainsi qu'un accès au parking privé sécurisé réservé aux résidents.

Vous profiterez également d'un emplacement idéal :

* plage accessible en quelques secondes à pied,
* commerces et restaurants rapidement accessibles,
* marché de Port Leucate et animations estivales à proximité,
* secteur particulièrement recherché pour la location saisonnière.

Prestations :

* Rez-de-jardin
* Terrasse exposée Est
* Loggia
* Climatisation réversible
* Double vitrage
* Volets roulants électriques
* Électricité refaite
* Appartement entièrement rénové
* Cuisine aménagée et équipée
* Appartement vendu meublé
* Résidence sécurisée
* Piscine
* Accès direct plage
* Accès parking privé sécurisé
* Quartier Grecque Port Leucate

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 340 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 32
- Surface totale : 32
- Surface terrasse : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 864 euros