Vente Appartement 3 pièces 65 m² Toulon (83100)

Cet appartement entièrement rénové de 66 m², sans vis-à-vis et au calme, vous séduira par sa luminosité et son confort moderne. Profitez d'une terrasse exposée Sud-Ouest et d'un cadre de vie pratique, à proximité des commerces et écoles.

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Vous recherchez un appartement sans vis-à-vis, au 6 étage avec ascenseur, au calme, au sein d'une résidence sécurisée et arborée ? Un bien proche de toutes les commodités et des axes routiers, idéal pour une résidence principale ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous.

Dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, découvrez ce lumineux T3 de 66 m², offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie climatisée et baignée de lumière, s'ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. La visite se poursuit avec une grande cuisine indépendante attenante au séjour, offrant un bel espace de vie au quotidien.

Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

Ses atouts :
• Parking privatif sécurisé et électrifié, avec possibilité d'acquérir un garage en supplément
• Charges complètes incluant eau chaude, eau froide et chauffage
• Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes, pour une vraie vie de quartier alliée à la praticité urbaine

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement offre un confort moderne dans une atmosphère chaleureuse et soignée.

Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif serein.
Une opportunité à découvrir rapidement.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 219 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.32€ par mois (soit 1563.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Moullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899572929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65.98
- Surface du balcon : 5.52
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1563.88 euros