Vente Appartement 3 pièces 54 m² Toulon (83100)

Découvrez cet appartement lumineux de 54m² à Toulon Est, au 1er étage d'une résidence sécurisée. Il offre 2 chambres, une terrasse sans vis-à-vis et un garage, le tout à proximité des commerces et de services.

iad France - Jean Pierre De Mayo vous propose: - V I A G E R - O C C U P E -
TOULON - APPARTEMENT - T3 de 54M² - GARAGE - CLIMATISATION - CALME - LUMINEUX.

Valeur estimé du bien avec son garage - 185 000€
Valeur après décote pour viager occupé = 139 800€
Bouquet: 48 000€ + rente 510€/mois
Crédit rentière - Dame seule 76 ans.

Coup de cOEur pour cet appartement en parfait état et situé à Toulon Est proche centre ville, ce 3 pièces bénéficie d'une terrasse sans vis à vis et d'un agencement soigné, adapté pour profiter d'une bonne luminosité en fin de journée.

L'entrée dessert les différentes pièces du logement. Le séjour ouvre sur la terrasse avec une vue verdure et constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine équipée avec loggia fermée complète cet espace de vie. Le logement compte 2 chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés, offrant une distribution fonctionnelle et bien pensée.

La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone, garantissant un cadre de vie serein. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Le chauffage est collectif, permettant une gestion optimale du confort thermique en toutes saisons. Le logement est également raccordé à la fibre optique et au câble.

Ce bien est complété par un garage et une cave, atouts pratiques appréciables au quotidien.
Le tout proche des commerces et services.

Les charges de copropriété comprennent: Chauffage avec répartiteur, consommation d'eau froide, entretient, ascenseurs, Edf et assurances des parties communes ainsi que les honoraires de gestion syndic.

Contactez moi pour plus de renseignements et/ou organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pierre De Mayo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919832477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 54
- Surface totale : 54
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2340 euros