Vente Appartement 2 pièces 48 m² Six-fours-les-plages (83140)

Profitez d'un cadre de vie serein à Six-Fours-les-Plages avec cet appartement T2 meublé, à 250m de la plage. Avec sa loggia fermée, il offre une vue dégagée et une ambiance calme. Résidence dotée de nombreuses infrastructures de loisirs.

iad France - Isabelle Tigien vous propose: T2 vendu meublé - Aucun travaux - 4 mn à pied des plages, et tous commerces.

Situation privilégiée pour cet appartement situé dans une résidence d'exception, Domaine de la Coudoulière, fermé et sécurisé avec gardien 7/7 H24, à Six-Fours-les-Plages, à 250m de la plage et du port de la coudoulière.

Situé au 2ème étage sur 3, d'une résidence parfaitement entretenue, avec ascenseur, cet appartement T2 de près de 48m2 au sol avec loggia fermée incluse (36 m2 loi Carrez), offre un cadre de vie idéal tant pour une résidence principale que secondaire.
Aucun travaux à prévoir, il dégage une atmosphère sereine par son confort et sa tranquilité.

L'appartement se compose d'une chambre avec son dressing, d'une salle d'eau très joliment rénovée.
L'espace de vie de plus de 20m2, est lumineux, très agréable et ouvert sur une loggia de 12m2 environ, exposition Ouest, fermée par des baies vitrées coulissantes, exploitable été comme hiver et proposant une vue dégagée sur la verdure environnante et le chant des oiseaux.
La cuisine est bien équipée, avec lave vaisselle, hotte, four, induction 4 feux et rangements.

Copropriété de 2001, avec local vélo commun et parkings libres.
Charges syndic 97€ environ
Emplacement calme en impasse au fond de la résidence, côté pinède.

Domaine de 32 hectares, comprenant une infrastructure complète de loisirs, avec piscine olympique, toboggan, jacuzzi, restaurant, mini golf, parc, boulodromes, jeux d'enfants, lacs, tennis, pinède, canards et écureuils...
A 300m de tous commerces de proximité, plage, piste cyclable et transports en communs.

Ce bien pourrait vous correspondre ?
Je suis disponible 7/7 N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir s'il correspond à votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Tigien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 903515815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1164 euros