Vente Appartement 2 pièces 46 m² Six-fours-les-plages (83140)

Emplacement privilégié à deux pas de la plage : joli T2 de 45 m², lumineux et confortable, avec ascenseur et parking. Idéal pour résidence principale ou investissement, ce bien offre tout le potentiel pour devenir votre refuge au bord de la mer.

iad France - Emilie Loubignac vous propose: T2 à Six Fours les Plages PLAGE À PIED, ASCENSEUR, PARKING PRIVATIF : voici l'adresse idéale pour profiter pleinement d'un cadre de vie recherché entre mer et commerces.

À seulement quelques pas de la plage de Bonnegrace, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 45 m², situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine appréciée pour son confort et sa situation privilégiée.

Dès l'entrée, la luminosité naturelle séduit immédiatement. Grâce à son exposition plein sud, l'appartement bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et ensoleillée tout au long de la journée. Le séjour offre un espace de vie agréable et convivial, parfait pour se détendre après une journée à la plage. La chambre, confortable avec placard , complète harmonieusement l'ensemble.
Les 2 pièces communiquent avec la terrasse .

Autre atout rare dans le secteur : une place de parking privative en sous-sol, véritable privilège à deux pas de la mer et des commodités.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un appartement à votre image. Un détail finalement minime au regard de ses nombreux points forts : emplacement premium, résidence avec ascenseur, exposition idéale, parking sécurisé et qualité de vie exceptionnelle.

Que vous recherchiez une résidence principale lumineuse proche de tout, un élégant pied-à-terre au bord de la mer ou un investissement locatif attractif, cet appartement coche toutes les cases.

Une opportunité rare pour ceux qui savent reconnaître les biens à fort potentiel dans les emplacements qui comptent vraiment.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Loubignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 535404693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46
- Surface du balcon : 9.35
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2200 euros