Vente Appartement 4 pièces 92 m² Le mans (72100)

Bel appartement T4 traversant, lumineux et situé à seulement 10 minutes du circuit des 24h. Il offre une pièce de vie spacieuse, une cuisine aménagée, et la possibilité d'une troisième chambre. Parfait pour votre projet immobilier.

iad France - Hugo Meignant vous propose: Appartement T4 de 92 m² avenue F. Geneslay - Le Mans

Situé dans une résidence sécurisée et très calme, avec ascenseur, cet appartement traversant est composé :

€ d'une vaste entrée avec placards de rangement
€ d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse orientée ouest (salon et séjour)
€ d'une cuisine aménagée et équipée (avec son cellier)
€ de deux chambres
€ d'une salle d'eau avec douche
€ d'un WC
€ d'un coin buanderie

Appartement situé à 10 min du circuit des 24h du Mans, des commerces (ALDI et Leclerc drive) et des transports (bus tout proche et rocade à 5 min).
Future chrono-ligne à proximité immédiate.

Une troisième chambre est envisageable en lieu et place du salon.
Appartement vendu avec une cave et une place de parking.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.8€ par mois (soit 2625.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147900 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,64% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 92
- Surface totale : 92.18
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 140000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2625.56 euros