Vente Appartement 4 pièces 82 m² Le mans (72100)

Appartement lumineux au Mans, au 4ème étage d'une résidence bien entretenue. Agencement fonctionnel avec grand salon-séjour, 3 chambres, balcon filant et garage. En bon état, juste un rafraîchissement à prévoir dans une chambre.

iad France - Celine Genuit vous propose: Situé au 4ème et dernier étage ( sans ascenseur ) d'une résidence calme et très bien entretenue dans le secteur Ronceray (proximité Grand Cimetière et Circuit), cet appartement de 80 m² avec une belle vue dégagée baigné de lumière saura vous séduire par son agencement fonctionnel, sa grande cave de 10m2 et son garage fermé privatif.
Cet appartement possède :
- une belle entrée de 4,5m2
- un espace de vie spacieux avec son grand salon-séjour de 29 m², ouvrant sur un balcon filant d'agrément.
- une cuisine séparée aménagée de 7 m² complétée par une buanderie attenante de 2 m², parfaite pour le stockage et l'électroménager
- 3 chambres de 10m2 dont l'une dispose déjà d'un dressing fermé, et offre le potentiel pour aménager un autre grand placard/dressing
- une salle de bains et des WC indépendants, tous deux dotés d'une fenêtre
- un couloir avec 2 placards de rangement

L'appartement possède un visiophone, le chauffage est un plancher chauffant,
Les charges de co propriété s'élèvent à 200€ par mois.

En bon état , cet appartement ne nécessite pas de travaux, juste un peu de rafraichissement dans 1 chambre.
Il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 245 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Genuit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 945355154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros