Vente Appartement 4 pièces 105 m² Le mans (72100)

Au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement T4 lumineux de 105 m2 offre des vues dégagées. Idéalement situé près des transports et commerces, il comprend 3 chambres, une cuisine A/E séparée et dispose d'une place de parking. À découvrir.

iad France - David VIDALIN vous propose: GENESLAY - LUNE DE PONTLIEUE

Au 6ème étage avec ascenseur, appartement T4 de 105 m2 jouissant de vues dégagées et comprenant une entrée avec placard, salon-séjour de 29 m2 baigné de lumière, cuisine A/E séparée pouvant aisément être ouverte sur la pièce de vie, couloir avec placard distribuant 3 chambres, une salle d'eau avec placard, wc séparés, cellier, buanderie avec lavabo. Une cave au sous-sol ainsi qu'une place de parking privative à l'extérieur.

Au pied de la future Chronoligne C5, à proximité immédiate du tramway T1 (arrêt Pontlieue), ou T2 ( Saint-Martin), commerces et écoles.

Chauffage individuel gaz, huisseries pvc double vitrage et volets roulants électriques. Expositions Est-Ouest.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.46€ par mois (soit 1685.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 123000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David VIDALIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 834790966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 105
- Surface totale : 105
- Superficie terrain : 670
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 123000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1685.52 euros