Description T2 à Toulon
iad France - Mélanie Valay vous propose: Idéal Investisseur – Appartement T2 cOEur de ville
Situé en plein cOEur de ville, dans un secteur en plein essor, découvrez ce bel appartement T2 de 55m² situé au 2 étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété calme, sécurisée, propre et parfaitement entretenue.
Le bien est actuellement loué 625 € par mois à une locataire sérieuse en place, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée.
L'appartement se compose :
* d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte,
* d'une chambre avec rangements,
* d'une salle de bain avec baignoire,
* de WC séparés.
Aucun travaux à prévoir.
La résidence dispose également d'un local à vélos ainsi que d'un local poussettes.
Emplacement recherché : à proximité immédiate du marché provençal, des commerces, médecins, du port, de la gare et des transports en commun. Tout peut se faire à pied.
Le quartier séduit par son ambiance méditerranéenne avec ses nombreux restaurants, ses petites places animées et ses ruelles pleines de charme, offrant un cadre de vie recherché aussi bien pour les habitants que pour les investisseurs.
Un bien idéal pour un investissement serein dans un quartier dynamique et recherché.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Valay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 999483183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros
Situé en plein cOEur de ville, dans un secteur en plein essor, découvrez ce bel appartement T2 de 55m² situé au 2 étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété calme, sécurisée, propre et parfaitement entretenue.
Le bien est actuellement loué 625 € par mois à une locataire sérieuse en place, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée.
L'appartement se compose :
* d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte,
* d'une chambre avec rangements,
* d'une salle de bain avec baignoire,
* de WC séparés.
Aucun travaux à prévoir.
La résidence dispose également d'un local à vélos ainsi que d'un local poussettes.
Emplacement recherché : à proximité immédiate du marché provençal, des commerces, médecins, du port, de la gare et des transports en commun. Tout peut se faire à pied.
Le quartier séduit par son ambiance méditerranéenne avec ses nombreux restaurants, ses petites places animées et ses ruelles pleines de charme, offrant un cadre de vie recherché aussi bien pour les habitants que pour les investisseurs.
Un bien idéal pour un investissement serein dans un quartier dynamique et recherché.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Valay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 999483183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 55m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel electrique radiateur Etage : 2 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 3
- Accès Ascenseur Interphone
- Réf. annonce ParuVendu 2029548
- Mise à jour 14/06/2026 à 06:55
Montant moyen des dépenses énergétiques : 805 €
3 minQualité de connexion internet à Toulon (Var 83)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
88%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
iad France
Mélanie Valay
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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