Vente Appartement 3 pièces 62 m² Grenoble (38000)

iad France - Aurélie MAURIN vous propose: SOUS OFFRE D'ACHAT - Appartement rénové traversant 63 m2, vues Belledonne et Vercors
Situé rue Félix Esclangon, quartier Europole - Presqu'île, cet appartement traversant au 4ème étage avec ascenseur a bénéficié d'une rénovation complète de qualité. Il vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité.
La copropriété de 1989 est sécurisée, elle dispose d'un parc, offrant un poumon vert au pied de l'appartement.

Vous disposerez d'un bel espace de vie de plus de 28 m² comprenant un salon de 18 m² et une cuisine ouverte fonctionnelle et équipée de 10 m². La pièce s'ouvre par une baie vitrée sur un balcon très agréable exposé à l'Est, permettant d'installer une table pour déjeuner face à la chaîne de Belledonne.
L'espace nuit comporte deux chambres confortables de 12 m² et 11 m², situées côté Ouest avec vue sur le massif du Vercors.

Aspects techniques :
Menuiseries : Fenêtres et huisseries récentes avec système oscillo-battant
Électricité : Tableau électrique remis aux normes en août 2025
Chauffage : Radiateurs électriques à inertie avec thermostats connectés, VMC
Sécurité : Porte d'entrée blindée récente
Copropriété : Ravalement de façade imminent, payé par le vendeur
Immeuble et accès sécurisés par vigik
Stationnement : Accès à un parking privé fermé par une barrière
Fibre

En sus : Possibilité d'acquérir un grand garage en sous-sol de 22 m² en plus du prix proposé.

CE QUE L'ON AIME
L'agencement et la pièce de vie spacieuse et très lumineuse
L'agréable balcon, idéal pour manger dehors avec une vue imprenable sur les montagnes
Le cadre : la proximité immédiate du petit parc de la copropriété, apportant calme et verdure
La situation privilégiée à proximité de Minatec, du CEA, du Palais de Justice, de la Gare et du Tram
Le parking sécurisé au pied de l'immeuble
Le fait qu'aucun frais n'est à prévoir

Cet appartement vous intéresse ? Appelez-moi rapidement pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 402 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.67€ par mois (soit 776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie MAURIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883394512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62.65
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 776 euros