Vente Appartement 3 pièces 79 m² Grenoble (38000)

iad France - Jean-Marie Fernandez vous propose: En hypercentre de Grenoble ,au 12 rue St Jacques, superbe appartement en duplex rénové de 80 m² de type T3 ,au 3e étage, 2chambres en suites parentales.
1er niveau : un grand salon lumineux parfait pour recevoir, avec parquet en chêne pointe de Hongrie, apportant un charme unique ,avec cuisine ouverte haut de gamme signée Mobalpa, équipée d'électroménagers de qualité.
Une première chambre en suite parentale, au calme absolu sur l'arrière du batiment,dotée d'une cheminée ancienne décorative, créant une atmosphère chaleureuse, sa salle de bain avec baignoire, équipée de meubles Sani Jura et d'une robinetterie entièrement encastrée de la marque Grohe. WC séparés et une buanderie fonctionnelle.
À l'étage :
Une seconde chambre en suite , au calme absolu sur l'arrière du bâtiment ,avec dressing sur mesure et cheminée ancienne décorative, sa salle de bain moderne avec grande douche à l'italienne, robinetterie encastrée de marque italienne Païni, et mobilier signé Sani Jura. Haut parleur Bluetooth encastrée.
Pour votre confort, chaudière individuelle à condensation au gaz , double vitrage PVC, isolation intérieure réalisée lors des travaux de rénovation en 2019,climatisation réversible monobloc, classe énergétique : DPE classé C.
Appartement entièrement rénové en 2019 avec des matériaux et équipements de qualité.
Idéalement situé ,proche de toutes commodités de transports, de commerces et de scolarité, vivez au cOEur de Grenoble dans un quartier dynamique et recherché parfait pour profiter de la vie culturelle, et des infrastructures sportives et de loisirs de Grenoble.

Locale à vélo privatif

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 510306228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros