Vente Appartement 4 pièces 124 m² Brive-la-gaillarde (19100)

Appartement d?exception en hyper centre, rénové avec goût et matériaux de qualité. Il offre un espace lumineux avec salon, salle à manger, 3 chambres, chacune avec salle d?eau. Emplacement privilégié et confort moderne au quotidien.

iad France - Sandy Lafaye vous propose: Brive-la-Gaillarde – Appartement d'exception en hyper centre-ville avec ascenseur, parking sécurisé et caves

Au cOEur de Brive-la-Gaillarde, dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement situé au 2 étage, entièrement rénové avec goût par des artisans à l'aide de matériaux de qualité.

Dès l'entrée avec placards intégrés, l'appartement dévoile de très beaux volumes et une atmosphère élégante et chaleureuse. L'espace de vie, baigné de lumière, se compose d'un vaste salon séjour et d'un espace salle à manger convivial, sublimés par une décoration raffinée et de nombreux aménagements sur mesure.

La grande cuisine indépendante, moderne et parfaitement équipée, offre un confort rare avec de très nombreux rangements et des prestations haut de gamme.

Côté nuit, vous retrouverez deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne. L'une bénéficie également d'un dressing aménagé. Un WC indépendant complète cet espace.

Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en bureau avec bow-window et nombreux rangements intégrés, peut aisément faire office de troisième chambre selon les besoins.

L'appartement bénéficie également de la climatisation dans l'ensemble des pièces, d'une luminosité remarquable, d'un environnement calme tout en étant en plein centre-ville, ainsi que de prestations soignées et harmonieuses dans chaque espace.

Pour un confort optimal au quotidien, ce bien dispose également d'une place de parking sécurisée ainsi que de deux caves.

Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort moderne et emplacement privilégié. Le genre d'appartement où l'on pose ses valises immédiatement.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.33€ par mois (soit 1732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 810078469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 124
- Surface totale : 124
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1732 euros