Vente Appartement 4 pièces 76 m² Brive-la-gaillarde (19100)

Emplacement central recherché à Brive-la-Gaillarde pour cet appartement T3 lumineux et bien entretenu. Actuellement loué, il offre une rentabilité attractive et se complète d'un garage et d'une place de parking.

iad France - Franck Monforte vous propose: Appartement T3 de standing – Centre-ville de Brive-la-Gaillarde
Investissement locatif avec rentabilité attractive – Bien actuellement loué

Idéalement situé en plein cOEur de Brive-la-Gaillarde, ce bel appartement T3 séduira aussi bien les investisseurs que les amateurs de biens de qualité grâce à son emplacement privilégié, sa luminosité et ses prestations fonctionnelles.

Situé au 4 et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux avec une vue dégagée. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour baigné de lumière, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine entièrement équipée apporte confort et praticité au quotidien.

Le bien dispose également d'un espace bureau, parfaitement adapté au télétravail ou à un usage polyvalent. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et des toilettes indépendantes.

L'appartement est en bon état général et bénéficie d'équipements appréciables : fibre optique, interphone, résidence sécurisée, chauffage individuel électrique.

Côté stationnement, une place de parking privative ainsi qu'un garage complètent ce bien, offrant un véritable confort en centre-ville.

Les atouts du bien :
Emplacement central recherché
Appartement lumineux et bien entretenu
Résidence sécurisée
Garage + place de parking
Fibre optique
Bien actuellement loué
Rentabilité intéressante pour investissement locatif

Une belle opportunité à saisir pour un investissement patrimonial de qualité à Brive-la-Gaillarde.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2040 euros