Vente Appartement 2 pièces 45 m² Maisons-alfort (94700)

Ce charmant duplex, au calme en arrière-cour, offre luminosité et confort à 3 minutes de la gare. Avec son espace extérieur, sa cuisine équipée et sa chambre en mezzanine, il constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un pied-à-terre.

*** Comme une petite maison *** Situé Rue Pierre Sémard à Maisons-Alfort, à seulement 3 minutes à pied de la gare RER D Maisons-Alfort / Alfortville et à deux pas des commerces du centre-ville, ce charmant duplex de 35,95 m2 loi Carrez (45,35 m2 au sol) bénéficie d'un emplacement recherché tout en offrant un calme absolu, en arrière-cour.

Au sein d'une petite copropriété, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse grâce à son exposition Sud, d'une cuisine ouverte équipée (plaques de cuisson, hotte, four), d'une chambre en mezzanine avec rangement, d'un coin bureau, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et WC.

Un jardinet situé devant le duplex permet de profiter d'un espace extérieur appréciable aux beaux jours.

*** Ce bien séduira par son charme, sa luminosité, son calme rare à proximité immédiate de la gare, ainsi que par son accès direct aux commerces et commodités. ***

Taxe foncière : 707 €
Charges mensuelles : 123 €
Chauffage et eau chaude individuels électriques

Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre à deux pas de Paris.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 1480 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON