Vente Appartement 2 pièces 56 m² Toulouse (31500)

Venez découvrir ce lumineux T2bis de 56 m² à Côté Pavée, agrémenté de deux balcons et d'une terrasse. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des commerces et offre un cadre calme et agréable, sans travaux à prévoir.

iad France - Thomas Paicheur vous propose: En exclusivité - Charmant T2bis de plus de 56 m2 quartier Côté Pavée

À 5 mn à pied de la place de Saint Aubin et du Caousou, venez découvrir ce bel appartement T2 bis (anciennement T3) idéalement situé dans une résidence sécurisée bien entretenue.

Situé au 1er étage, ce logement lumineux et traversant se compose d'une entrée avec cuisine équipée communiquant sur un balcon, un grand séjour salon de plus de 27m² desservi par le même balcon.
Un coin nuit indépendant vous conduit à une salle de bains, un wc séparé ainsi qu'une chambre de plus de 11m² équipée d'un placard et d'une grande terrasse balcon de 7m² pour profiter au calme des journées ensoleillées.

Le chauffage est au gaz mais possibilité d'installer une climatisation réversible et store automatique solaire pour améliorer le DPE (travaux déjà validés par la copropriété pour d'autres propriétaires).

Une cave en sous sol complète la vente avec un accès à un local vélos extérieur.
La résidence est équipée d'un ascenseur et d'une petite sortie jardin.

CE QUE L'ON AIME :
- aucun travaux
- sa localisation Côte Pavée près des commerces et du marché de Saint Aubin la Halle Aux grains / 200 m de la ligne de métro François Verdier
- sa luminosité
- son agencement et la possibilité de créer un seconde chambre
- l'absence de travaux
- le calme
- les 2 balcons et la vue sans vis à vis
- logement libre de toute occupation.
- la possibilité d'acheter les meubles si besoin pour repartir dans soucis sur une location en meublé.

Envie de découvrir ce nouveau bien ? j'organise des visites du lundi au vendredi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.67€ par mois (soit 1592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Paicheur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 100412691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56
- Surface du balcon : 5.25
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1592 euros