Vente Appartement 1 pièce 31 m² Paris 13 (75013)

Profitez d'un studio lumineux avec balcon au coeur de Paris, à deux pas des parcs Montsouris et de la Cité Universitaire. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Fonctionnel et en très bon état, à visiter rapidement.

iad France - Marie-Reine Grosperrin vous propose: **SOUS OFFRE**

**Studio spacieux et lumineux de 31m2 , avec grand balcon, Metro Glacière - RER B Cité Universitaire, dans le quartier Bièvre-sud-Montsouris, Paris 13**

Je vous présente dans le cadre d'une vente interactive*:

A quelques minutes du magnifique parc Montsouris et du parc de la Cité Universitaire, un studio situé vous offre du calme et un extérieur précieux à Paris.

Situé au premier étage (sur six étages) il se compose d'une entrée avec penderie et placards intégrés, d'une cuisine fermée, d'un séjour donnant sur un balcon filant exposé sud-ouest sans vis-à-vis direct, d'un dégagement avec placards intégrés et d'une salle de bain avec baignoire rénovée.
L'appartement est en très bon état et fonctionnel. Une cave complète le bien.
Le chauffage et l'eau chaude collectifs sont compris dans les charges de copropriété.
Au sein de la résidence, vous bénéficierez d'un local à vélo, d'un ascenseur, et des services d'une gardienne.
Les transports en commun sont à proximité de l'appartement ( Bus 62 (2min), Bus 21 (2min), Bus la Traverse (2min), Bus 67 (6min) ). Vous trouverez le métro ligne 6: Glacière, à 10 minutes à pied. Vous pouvez prendre aussi le RER B et le Tram T2, à la station Cité Universitaire, à 10 minutes à pied. Une station Vélib' se trouve au pied de l'immeuble.
Vous rêvez de posséder un pied-à-terre au cOEur de Paris ? Ou un studio pour un étudiant ? Ne cherchez plus, ce studio situé à Paris est l'opportunité parfaite pour concrétiser ce rêve ou pour un investissement locatif. A visiter sans tarder !

*Cette annonce est soumise à la vente interactive. Le prix affiché correspond au prix de première offre possible. Le vendeur se réserve le droit d'accepter à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Le vendeur est totalement libre d'accepter ou refuser n'importe quelle offre d'achat, quel que soit le montant proposé.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Reine Grosperrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 31
- Surface totale : 31
- Surface du balcon : 5.18
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2280 euros